Додаткова інформація на виконання вимог частини 1, 2 ст. 12 закону україни «про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг»

Серія та номер виданої ліцензії АЕ №199978

Рішення про видачу ліцензії від 26.03.2015 року №542

Дата початку дії ліцензії - 26.03.2015 року

Розпорядженням Нацкомфінпослуг від 6.10.2016 року № 2528 ліцензію переоформлено на безстрокову

Розпорядженням Нацкомфінпослуг від 26.01.2017 року №163 постановлено переоформити ліцензію на здійснення діяльності з надання фінансових кредитів за рахунок залучених коштів, у зв’язку зі звуженням виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню, на ліцензію на провадження господарської діяльності з надання фінансових послуг, а саме на надання коштів у позику, в тому числі і на умовах фінансового кредиту.

2.    До 26.01.2017 року – ліцензія на провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю Серія та номер виданої ліцензії АЕ 199708 Рішення про видачу ліцензії від 25.04.2013 року №1377 Дата початку дії ліцензії - 25.04.2013 року Інформація про переоформлення ліцензії: Розпорядженням Нацкомфінпослуг від 11.10.2016 року № 2548 ліцензію переоформлено на безстрокову;

Розпорядженням Нацкомфінпослуг від 26.01.2017 року № 162 постановлено актуалізувати в Державному реєстрі фінансових установ інформацію щодо діючої ліцензії на провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, шляхом зміни її назви на провадження господарської діяльності з надання фінансових послуг, а саме на управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, відповідно до Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», у зв’язку зі зміною назви виду господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню;

На підставі рішення Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 01.07.2020 року № 341 ліцензія вважається переоформленою з ліцензії «на провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю» на ліцензію «на провадження професійної діяльності на ринку цінних паперів та діяльності у системі накопичувального пенсійного забезпечення – діяльності з управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю».

Статус ліцензії - чинна

Посилання на дані про ліцензії Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву у комплексній інформаційній системі Національного банку України:

https://kis.bank.gov.ua/Home/SrchViewLic/20000033440

Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку
Телефон (044) 280 85 95
Електронна пошта: office@nssmc.gov.ua
вул. Московська 8, к. 30, м. Київ, 01010
Веб-сайт: https://www.nssmc.gov.ua/

3.1.    Кредит за рахунок статутного капіталу Держмолодьжитла, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 488:
     — Відсоткова ставка: 7% річних;
     — Сума: розрахунок розміру кредиту здійснюється з урахуванням нормативної площі (52,5 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина України чи сім’ю з двох осіб та 21 кв. метрів на кожного наступного члена сім'ї) та найменшого показника договірної або граничної вартості житла, що придбавається;
     — Строк надання кредиту: до 20 років; Платежі за послуги пов'язані з наданням кредиту: у розмірі мінімальної заробітної плати на момент укладання договору (первинне оформлення і укладання кредитного договору);
     — Страховка: Страхування відповідальності позичальника перед третіми особами (Держмолодьжитлом) за несплату основної суми боргу за кредитом за умови порушення терміну прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта більш як на шість місяців (страховий тариф  4,4% від розрахункової суми кредиту без урахування страхового платежу, одноразово);

Страхування від нещасних випадків (страховий тариф 0,2% від залишку зобов’язань з погашення кредиту на момент укладення договору страхування, щорічно протягом строку дії кредитного договору);

Страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування (страховий тариф 0,2% від вартості предмета іпотеки, визначеної сторонами в іпотечному договорі, щорічно протягом строку дії кредитного договору) ;
     — Схема погашення кредиту: ануїтетний, класичний;
     — Штраф: 100 (сто) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний випадок порушення (за невиконання або неналежне виконання вимог щодо контролю за фінансовим станом, щодо повідомлення місця реєстрації, щодо страхування предмету іпотеки, щодо компенсації витрат/збитків Кредитора; щодо інформування відділу обліку громадян про зняття з обліку; щодо сплати комісії за оформлення кредиту; щодо внесення змін та доповнень до укладеного договору іпотеки; щодо підтвердження дії договорів страхування;
     — Пеня: подвійна облікова ставка Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення, але не більше 15 відсотків суми простроченого платежу;
Послуги нотаріуса: згідно тарифів за послуги нотаріуса;
Послуги оцінювача: згідно тарифів за послуги оцінювача;
Послуги банку (розрахунково-касове обслуговування): згідно тарифів за послуги банку.

3.2.    Кредитування ВПО та учасників АТО/ООС, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 листопада 2019 р. № 980.
     — Відсоткова ставка: 3 відсотків річних;
     — Сума: розрахунок розміру кредиту здійснюється виходячи:
         - з нормативної площі житла, яка становить 21 кв. метр загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сім’ю (при цьому площа житла, що придбавається сім’єю з однієї особи (одинока особа) і є однокімнатною квартирою, становить не більш як 52,5 кв. метра загальної площі, а площа житла сім’ї з двох та більше осіб - не більш як 94,5 кв. метра загальної площі);
         - з договірної вартості 1 кв. метра загальної площі житла для населеного пункту за місцем розташування об’єкта, на придбання якого надається кредит, але не більше граничної вартості 1 кв. метра.
     — Строк надання кредиту: 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку, визначеного статтею 26 ЗУ “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”;
Платежі за послуги, пов’язані з наданням кредиту: у розмірі мінімальної заробітної плати на момент укладання договору (первинне оформлення і укладання кредитного договору);
     — Страховка: страхування від нещасних випадків (страховий тариф 0,2% від залишку зобов’язань з погашення кредиту на момент укладення договору страхування, щорічно протягом строку дії кредитного договору); страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування (страховий тариф 0,2% від  вартості предмета іпотеки, визначеної сторонами в іпотечному договорі, щорічно протягом строку дії кредитного договору) ;
     — Схема погашення кредиту: ануїтетний, класичний;
     — Штраф: 100 (сто) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний випадок порушення (невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору).
     — Пеня: у розмірі облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення, але не більше 15 відсотків суми простроченого платежу;
Послуги нотаріуса: згідно тарифів за послуги нотаріуса;
Послуги оцінювача: згідно тарифів за послуги оцінювача;
Послуги банку (розрахунково-касове обслуговування): згідно тарифів за послуги банку.

3.3.    Кредитування ВПО за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW), відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 р. № 451.
     — Відсоткова ставка: 3 відсотків річних;
Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається Фондом виходячи з норми 52,5 кв. метра на сім’ю з однієї особи (одинока особа) чи сім’ю з двох осіб та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї, вартості будівництва (реконструкції) і придбання житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору, та витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла без урахування першого внеску позичальника.
При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість, яка визначається Мінінфраструктури відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27 вересня 2005 р. N 174, збільшену в 1,75 раза, для міст - обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - у 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - у 1,25 раза, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.
     — Строк надання кредиту: до 30 років, але не більше ніж до досягнення позичальником на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором віку 65 років (включно);
     — Страховка: Страхування від нещасних випадків (страховий тариф 0,2% від залишку зобов’язань з погашення кредиту на момент укладення договору страхування, щорічно протягом строку дії кредитного договору);
страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування (страховий тариф 0,2% від вартості предмета іпотеки, визначеної сторонами в іпотечному договорі, щорічно протягом строку дії кредитного договору);
     — Схема погашення кредиту: ануїтетний, класичний;
     — Штраф: 100 (сто) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний випадок порушення (невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору);
     — Пеня: у розмірі облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення, але не більше 15 відсотків суми простроченого платежу; Послуги нотаріуса: згідно тарифів за послуги нотаріуса; Послуги оцінювача: згідно тарифів за послуги оцінювача; Послуги банку (розрахунково-касове обслуговування): згідно тарифів за послуги банку.
Послуги нотаріуса: згідно тарифів за послуги нотаріуса;
Послуги оцінювача: згідно тарифів за послуги оцінювача;
Послуги банку (розрахунково-касове обслуговування): згідно тарифів за послуги банку.

3.4    Кредитування наукових, науково-педагогічних та педагогічних працівників, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14.05.2008 № 453
     — Відсоткова ставка: 3 відсотків річних;
     — Сума: Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається Фондом виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю, вартості будівництва (реконструкції) і придбання житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору, та витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла без урахування першого внеску позичальника.
При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість, яка визначається Мінінфраструктури відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27 вересня 2005 р. N 174, збільшену в 1,75 раза, для міст - обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - у 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - у 1,25 раза, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.
     — Строк надання кредиту: до 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку, визначеного статтею 26 ЗУ “Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування”;
     — Страховка: страхування відповідальності позичальника перед третіми особами (Держмолодьжитлом) за несплату основної суми боргу за кредитом за умови порушення терміну прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта більш як на шість місяців (страховий тариф 4,4% від розрахункової суми кредиту без урахування страхового платежу, одноразово);
страхування від нещасних випадків (страховий тариф 0,2% від залишку зобов’язань з погашення кредиту на момент укладення договору страхування, щорічно протягом строку дії кредитного договору);
страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування (страховий тариф 0,2% від вартості предмета іпотеки, визначеної сторонами в іпотечному договорі, щорічно протягом строку дії кредитного договору);
     — Схема погашення кредиту: ануїтетний, класичний;
     — Штраф: 100 (сто) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний випадок порушення (невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору);
     — Пеня: у разі прострочення строків погашення кредиту клієнт сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка суми зобов’язань за кредитом, строк виконання яких настав, за кожний день прострочення;
у разі невнесення остаточної суми першого внеску та/або у разі зменшення загальної площі житла – відповідної частини коштів кредиту, у строк, визначений договором, клієнт зобов’язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення, за кожен день прострочення, яка нараховується на суму невнесених коштів.
Послуги нотаріуса: згідно тарифів за послуги нотаріуса;
Послуги оцінювача: згідно тарифів за послуги оцінювача;
Послуги банку (розрахунково-касове обслуговування): згідно тарифів за послуги банку.
Типові форми кредитних договорів розміщено на офіційному вебсайті Держмолодьжитла у підрозділі відповідної житлової програми розділу «Житлові програми»

3.5    Створення фонду фінансування будівництва
Порядок створення, функціонування та припинення дії ФФБ регламентується Законом України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".
Держмолодьжитло є ліцензованим управителем ФФБ.
Детальна інформація та Правила ФФБ по об'єктам будівництва, управителем яких є Держмолодьжтло розміщено на офіційному вебсайті Держмолодьжитла за посиланням: https://www.molod-kredit.gov.ua/partneram/fondy-finansuvannia-budivnytstva