Як масштабувати житлові програми, щоб більше українських родин могли отримати власне житло?

Як масштабувати житлові програми, щоб більше українських родин могли отримати власне житло? Цьому питанню була присвячена сесія «Масштабування сталих житлових рішень: уроки відновлення України», організована командою Держмолодьжитла.

Модератором дискусії став голова правління Держмолодьжитла Микола Марчук.  До обговорення долучилися Катерина Елішиєва, менеджерка зі зв’язків з Україною Банку розвитку Ради Європи, Андрій Страшний, директор Департаменту фінансової політики та страхування воєнних ризиків Міністерства економіки та довкілля України, та Віталій Шмеріга, заступник керівника Представництва KfW в Україні.

У центрі розмови — досвід пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб, яким уже скористалися понад 2 300 родин. Як пояснив Микола Марчук, програма орієнтована на сім’ї із середніми та нижчими за середні доходами, які можуть виконувати фінансові зобов’язання, але потребують посильних умов придбання житла. Перший внесок становить 6%, а термін кредитування — до 30 років. Зареєструватися для участі можна через портал Дія.

«Сьогодні наша мета — поговорити, як можна посилити цей існуючий механізм, як можна залучати додатковий ресурс для його реалізації», — зазначив Микола Марчук.

Одна з основ стійкості програми — револьверне фінансування: кошти, які повертають позичальники, спрямовуються на нові кредити. Так залучений ресурс продовжує працювати й допомагати наступним родинам.

Андрій Страшний, директор Департаменту фінансової політики та страхування воєнних ризиків Міністерства економіки та довкілля України, наголосив на важливості розвитку та масштабування вже діючих механізмів житлової підтримки. У цьому контексті програми Держмолодьжитла є важливим інструментом забезпечення українців доступним житлом.

Віталій Шмеріга розповів, що під час розроблення програми команда вивчала потреби переселенців. Одним із головних запитів була можливість придбати власне житло. Випадковий комп’ютерний відбір запровадили, щоб мінімізувати сторонній вплив на визначення отримувачів кредитів і забезпечити рівні шанси заявникам. Представник KfW також відзначив професійність регіональних команд Держмолодьжитла та прямий діалог керівництва установи з ВПО.

«Головним завданням для нас в Україні завжди є підтримка українських інституцій, підтримка українських механізмів», — наголосив Віталій Шмеріга.

Представниця Банку розвитку Ради Європи звернула увагу на досвід житлового проєкту обсягом 50 млн євро та значення доступності й прозорості програми. Окремий акцент — вибір місця проживання: родинам потрібні робота, школи, дитячі садки та соціальні послуги. Тому розвиток житлової підтримки має поєднуватися з розвитком громад.

Під час дискусії також ішлося про необхідність довгострокового фінансування, адаптацію перевірених інструментів до потреб молоді, ветеранів та інших категорій громадян, а також залучення приватних інвестицій у соціальне житло.

Наступний крок — розширювати фінансування механізмів, які вже дають результат, і вибудовувати стійку систему житлової підтримки. Для Держмолодьжитла це означає більше родин, які можуть придбати власний дім і планувати майбутнє в Україні.